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不动产房产证能否做撤销处理

时间:2026.05.09 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1359人
律师解析:
1、不动产的房产证是能撤销的,不过得符合特定情况,还得按法定流程来办。
按相关法律说法,以下这些常见情况能撤销房产证:
登记机构工作人员出错,造成登记信息有偏差,像不动产的面积、位置记混了等;
有的人通过不正当手法得到房产证,像申请登记的时候交了假材料,比如弄了假合同、假产权证明什么的;
法院或者仲裁机构有了生效的法律文书,确定这不动产的权利根本不存在,那原来的房产证就得撤销。
2、撤销程序有这些情况:
要是登记出错是登记机构自己的问题,那登记机构可以主动启动撤销流程。
要是问题出在当事人身上,和这事儿有利害关系的人可以向不动产登记机构提出异议登记,然后在规定时间内通过打官司等途径解决争端。
要是最后判决要撤销房产证,登记机构就会按照生效的法律文书来操作。
另外,当事人申请撤销房产证时,一般得交申请书、能证明自己身份的材料,还有能说明登记有误或者不合法的证据等。
并且,如果撤销房产证给别人带来了损失,可能得承担相应的赔偿责任

案情回顾:

小朱通过提供伪造的产权证明获取了一处房产的房产证。小胡作为该房产的利害关系人,发现小朱的弄虚作假行为后,向不动产登记机构提出异议登记。小朱则坚称自己的房产证合法有效,双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,当事人通过弄虚作假等手段获取的房产证属于可撤销情形,小朱提供伪造产权证明获得房产证,符合此情形。
2、小胡作为利害关系人,有权向不动产登记机构提出异议登记。之后可在规定时间内通过诉讼等方式解决争议。若最终判定需撤销房产证,登记机构会根据生效法律文书进行撤销操作。
3、若因撤销房产证给小朱造成损害,需判断小朱是否存在过错,若其过错导致撤销,一般自行承担损失;若因登记机构等原因给小朱造成损害,可能涉及相应赔偿责任。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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