租房违约造成损失不足要怎么赔偿

1、租房时要是租客或者房东有一方违约，还造成了损失，可损失金额又不好确定，赔偿办法如下。
2、先看看合同是怎么说的。
要是租赁合同里清楚写了违约金相关条款，有一方违约，就得按约定付违约金。
哪怕实际损失没法准确算出来，这约定的违约金也能当作赔偿的参考。
不过呢，要是约定的违约金比造成的损失高太多或者低太多，当事人能请求法院或者仲裁机构适当减少或者增加。
3、要是合同没约定违约金，受损失的一方得证明因为对方违约自己遭了多少损失。
损失赔偿的金额应该和因为违约造成的损失差不多，这损失还包括合同正常履行后能得到的好处，但不能超过违约方签合同时能想到或者应该能想到的违约可能造成的损失。
4、举个例子，房东违约提前把房子收回去，租客除了能要回已经付了但还没住的租金，还能要求赔偿找新住处产生的合理费用，像搬家费、临时住宿费这些。
要是租客违约提前退租，房东可以让租客赔偿找新租客期间房子空着的损失。
5、要是双方对赔偿金额有不同意见，能先商量着解决。
要是商量不下来，受损失的一方可以去法院起诉，由法院根据实际情况来确定赔偿金额。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，双方签订租赁合同。租赁期间，小朱因自身原因提前收回房屋，构成违约。合同中约定了违约金条款，但小胡认为实际损失远高于约定的违约金，包括已付未用租金、搬家费和临时住宿费等，而小朱觉得约定违约金足够赔偿。双方就赔偿金额产生争议，协商无果。

案情分析:

1、根据法律规定，租赁合同有违约金条款的，一方违约应按约定支付违约金。但约定违约金过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。本案中小胡认为约定违约金低于实际损失，可请求适当增加。
2、若合同未约定违约金，受损方要证明因违约遭受的损失，赔偿额应相当于违约造成的损失，包括可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。小胡可主张已付未用租金、搬家费和临时住宿费等合理损失。双方协商不成，小胡可向法院起诉，由法院确定赔偿数额。