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儿子遇到父亲不给房子的情况怎么办

时间:2026.02.28 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1155人
律师解析:
1.父亲书面承诺赠房且无撤销情形,儿子可按合同要求过户,父亲拒绝可起诉
2.若仅口头承诺,因缺证据,儿子维权较难。
3.儿子出资买房登记在父亲名下,能证明出资及借名约定,可要求过户,协商无果可起诉确权
4.房子属父亲个人财产,过户前他可反悔,儿子不能强要。

案情回顾:

小朱的父亲曾承诺将一套房子给小朱。小朱以为父亲会履行承诺,可父亲一直未办理过户。小朱与父亲协商,父亲却反悔拒绝过户。小朱称父亲有书面赠与合同,父亲则表示房子是自己的,在过户前有权反悔。另外,小朱还提出该房是自己出资购买只是登记在父亲名下,父亲对此予以否认。

案情分析:

1、若小朱能出示书面赠与合同,且不存在法定撤销情形,小朱可依据合同要求父亲履行过户义务。若父亲拒绝,小朱可向法院起诉,要求父亲继续履行合同并配合过户。
2、若只是口头承诺,缺乏证据,小朱维权难度较大。
3、若小朱能证明出资事实及借名买房约定,可要求父亲将房屋过户给自己,协商不成可起诉确权。若房子为父亲个人财产,其有自主处分权,在未赠与过户前可反悔,小朱不能强制父亲给房。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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