律师解析:
结论:
夫妻签订协议后房产是否全归妻子,要看协议效力和是否完成
产权变更登记。
法律解析:
根据
民法典规定,若协议是双方真实意思表示,内容不
违法、不违背公序良俗,且无
欺诈、
胁迫等情形,协议有效。
若协议明确约定房产归妻子,法律有一定保障。
但房产属不动产,仅协议有效不够,还需办理产权变更登记,将房产登记到妻子名下,所有权才真正转移。
若未办理变更登记,虽协议有效,但不能对抗善意第三人。
因此,确定房产是否全归妻子,要先看协议效力,再看是否完成产权变更登记。
若您在这方面有疑惑,可向我或专业法律人士咨询,获取更准确的法律建议。
案情回顾:小朱和小丽是夫妻,二人签订了一份协议,约定婚后购买的房产归小丽所有。小朱后来反悔,认为不应将房产全给小丽,双方因此产生争议。小丽认为协议有效,房产应归自己;小朱则觉得即便有协议,没办手续房产也不能全归小丽。
案情分析:1、判断该房产是否全归小丽,首先要看协议的效力。若此协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政
法规强制性规定,不违背公序良俗,且不存在欺诈、胁迫等情形,协议就是有效的。
2、仅仅协议有效还不足以使房产全归小丽。对于房产这类不动产,还应办理产权变更登记,将房产登记到小丽名下,才能真正完成所有权转移。若未办理变更登记,虽协议有效,但不能对抗善意第三人。
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