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当法院判房子一人一半时如何执行

时间:2026.02.16 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1224人
律师解析:
结论:
法院判决房子一人一半后,执行方式多样,双方可协商,也可竞价,还可拍卖变卖房屋,一方不配合执行另一方可申请强制执行
法律解析:
根据相关法律规定,对于法院判决房子一人一半的情况,执行途径丰富。
若双方能达成一致,可由一方拿房并补偿另一方;
若都想要房,可竞价确定归属并补偿对方;
若都不想要房,则可拍卖变卖房屋分配价款。
执行中法院会依实际情况作出执行裁定,要求当事人配合。
若一方拒不配合转移房屋占有、办理产权过户或支付补偿款等,另一方有权申请法院强制执行,法院会采取查封、冻结财产等措施保障判决执行。
如果您在房屋判决执行方面遇到问题,欢迎向我或专业法律人士咨询,以更好地维护自身权益。

案情回顾:

小朱和小李因房产分割纠纷诉至法院,法院判决该房子由二人各占一半份额。在执行阶段,小朱想取得房屋所有权并给予小李折价款补偿,但小李不同意,坚持要通过竞价方式获得房屋。双方未能协商一致,且都不愿放弃对房屋的主张,执行陷入僵局。

案情分析:

1、根据法院判决,该房屋为小朱和小李共有,各占一半份额。执行方式有多种选择,双方能协商一致时,可一方取得所有权给予另一方折价款补偿;若都想要房子,可竞价,出价高者得房并按比例补偿对方;若都不想要房子,可拍卖或变卖房屋,所得价款按比例分配。
2、本案中双方未达成一致,若后续一方拒不配合转移房屋占有、办理产权过户或支付补偿款等,另一方可申请法院强制执行,法院有权采取查封、冻结财产等措施保障判决执行。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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