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老人将房子过户给子女后还能要回吗

时间:2026.02.16 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:888人
律师解析:
结论:
老人将房子过户给子女后能否要回需分情况。
赠与过户一般不能任意撤销,但符合法定情形可撤销并要回;
买卖过户且合同合法有效通常不能随意要回,除非存在可撤销或无效的法定情形。
法律解析:
根据《民法典》,若房子过户是赠与性质,在房产权利转移前老人可撤销赠与
不过已完成过户,权利已转移,一般不能任意撤销。
但受赠人若严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,老人可行使法定撤销权,自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,撤销后能要求返还房产。
若是买卖性质过户,且合同合法有效,通常不能随意要回,只有存在欺诈胁迫等合同可撤销或无效的法定情形时才可能要回。
如果遇到此类复杂的房产过户问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱将名下一套房子过户给了子女小丽。之后小朱想把房子要回来,小丽拒绝。小朱称自己当初是赠与房子,现在小丽对自己不管不顾,没有尽到扶养义务,所以要求收回房子;而小丽则认为房子已经过户给自己,就是自己的,小朱无权要回。

案情分析:

1、若小朱过户房子是赠与性质,虽然房产已过户权利已转移,一般不能任意撤销,但因小丽对小朱有扶养义务却不履行,小朱可行使法定撤销权,自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,撤销后可要求小丽返还房产。
2、若过户是买卖性质,且合同合法有效,小朱通常不能随意要回,除非小朱能证明存在合同可撤销或无效的法定情形,如小丽存在欺诈、胁迫等行为。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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