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安置房小区停车位最终所有权归属是谁

时间:2026.02.13 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1085人
律师解析:
结论:
安置房小区停车位所有权归属分三种情况,由开发商投资建设且规划为独立产权的归开发商;
占用业主共有的道路或其他场地的归全体业主;
地下人防工程改造的归国家。
可查看相关资料判断,有争议可协商、调解或诉讼解决。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,对于由开发商投资建设且规划为独立产权的停车位,开发商拥有所有权,所以其有权进行出售、出租等处置。
而占用业主共有的道路或其他场地用于停车的,因这些场地属于业主共有,所以停车位所有权归全体业主,相应收益也归业主。
地下人防工程改造的停车位,因其性质特殊,所有权归国家,但平时投资者可使用管理并获取收益。
判断停车位归属时,查看购房合同、规划文件等资料能明确其建设情况和产权规划。
若在停车位归属上产生争议,当事人可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
如果您在安置房小区停车位所有权归属方面遇到问题或有疑惑,欢迎向专业法律人士咨询。

案情回顾:

小丽购买了一套安置房,小区停车位紧张。小丽发现部分停车位被开发商出售,她认为这些停车位应属于全体业主共有。开发商则称停车位是其投资建设且规划为独立产权,有权出售。双方为此产生争议,无法通过协商解决。

案情分析:

1、本案争议焦点在于停车位的所有权归属。根据相关法律,若停车位由开发商投资建设且规划为独立产权,所有权归开发商,开发商可出售、出租;若占用业主共有的道路或其他场地,所有权归全体业主,收益也归业主;地下人防工程改造的停车位,所有权归国家,平时由投资者使用管理并收益。
2、小丽和开发商可查看购房合同、规划文件等资料,以明确停车位的建设情况和产权规划。若依然有争议,可通过调解或诉讼解决。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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