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撤销购房合同是否要支付一些费用

时间:2026.01.31 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1127人
律师解析:
撤销购房合同是否付费得看具体情况。
要是开发商有欺诈胁迫等法定可撤销的事儿,购房者行使撤销权,一般不用给开发商钱。
像开发商故意隐瞒房屋真实状况,购房者就能撤销合同且不付费。
要是购房者自己的原因,比如经济状况变了想撤销合同,和开发商协商一致的话,可能得承担违约责任,给开发商付违约金等费用,具体数额按合同定。
诉讼仲裁撤销合同,会有诉讼费仲裁费等,败诉方承担,双方都有责任就按比例分担。
总之,得依撤销原因和合同约定确定费用及承担情况。

案情回顾:

小许与开发商签订购房合同后,因开发商故意隐瞒房屋真实情况,小许欲行使撤销权撤销购房合同,开发商认为小许需支付费用。双方就撤销购房合同是否付费产生争议。

案情分析:

1、若因开发商存在欺诈、胁迫、重大误解等法定可撤销事由,购房者行使撤销权,通常无需向开发商支付费用。
2、若是购房者自身原因,如因自身经济状况变化等非法定事由想撤销合同,与开发商协商一致撤销,可能需承担违约责任,支付违约金等费用给开发商,具体金额依合同约定。
3、若在诉讼或仲裁中撤销合同,可能涉及诉讼费、仲裁费等,由败诉方承担,若双方都有责任则按比例分担。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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