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房子撤销权超一年还可不可以去起诉

时间:2026.01.27 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1443人
律师解析:
撤销权行使期限一般是一年,从知道或应知道撤销事由起算。
房子撤销权超一年起诉,法院通常不再保护。
撤销权因除斥期间届满消灭,此期间不变,不适用时效中止、中断或延长规定。
超一年撤销权消灭,起诉可能被驳回。
特殊情况如重大误解合同撤销权九十日,受胁迫自胁迫终止一年内行使,民事行为发生五年内未行使撤销权也消灭,需具体分析是否符合条件

案情回顾:

小许与他人签订房屋买卖合同后,发现存在可撤销事由。但小许未在知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,而是超过一年才起诉至法院,要求撤销房屋买卖合同。小许称自己因各种原因耽误了时间,现在希望法院支持其撤销合同的诉求。

案情分析:

1、根据法律规定,撤销权行使期限一般为一年,自知道或应当知道撤销事由之日起算。小许超一年起诉,通常法院不再保护。
2、除斥期间是不变期间,不适用诉讼时效中止、中断或延长规定。小许超过一年,撤销权已消灭,起诉可能被驳回。
3、虽存在特殊情况,但小许所述不符合特殊情况条件,故其诉求难获支持。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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