租房违约已交三月押金能不能退回

押金主要用于担保租赁合同履行。
租客违约，通常房东可没收押金。
不过，能否退部分或全部押金，得看租赁合同有无特别约定。
有约定按约定，如扣一定比例。
合同没明确的话，从公平角度，房东扣除租客违约造成的实际损失后，应退还剩余押金。
若房东主张损失远超押金，租客可要求其提供合理依据。
总之，退押金依合同和实际损失判定。

案情回顾:

小许与房东签订房屋租赁合同，合同约定租赁期为一年，租金每月3000元，押金5000元。租赁期内，小许因工作变动提前一个月告知房东后搬走。房东以小许违约为由没收全部押金，小许认为自己提前告知且未给房屋造成损坏，不应没收全部押金，双方就押金退还产生争议。

案情分析:

1、若租赁合同有特别约定违约时押金处理方式，按约定执行。
2、若合同未明确，从公平原则讲，房东应扣除因租客违约造成的实际损失后，将剩余押金退还。实际损失包括房屋空置期间的租金损失、可能的房屋损坏维修费用等。
3、若房东主张的损失远超过押金数额，租客可要求其提供合理依据。