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高层住宅物业费收费标准是多少

时间:2026.01.19 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1342人
律师解析:
1.高层住宅物业费无统一标准,由业主和物业按合理、公开、费用与服务匹配原则,在合同里约定。
2.物业费定价受多种因素影响,像服务内容质量、小区位置配套、当地经济水平等。
3.部分地方政府有指导价,物业在范围内和业主协商收费。
4.若业主觉得费用不合理,先看合同和物业沟通,协商不成找业委会,也能向主管部门投诉。

案情回顾:

小朱居住在某高层住宅小区,近期收到物业公司通知,物业费将上调。小朱认为此次上调幅度较大,不合理。物业公司称是因服务成本增加,且符合相关规定。小朱查看物业服务合同,未明确此次上调事宜。双方就新的收费标准产生争议,小朱不满,不知如何解决。

案情分析:

1、高层住宅物业费收费标准通常由业主与物业服务人按合理、公开及费用与服务水平相适应原则在合同中约定。本案中,物业公司上调物业费应按合同约定及相关规定执行,不能随意涨价。
2、物业费定价受多种因素影响,如服务内容与质量、小区位置及配套设施、当地经济水平等。若物业公司称成本增加需上调费用,应提供合理依据。
3、业主若认为物业费不合理,可先查看合同约定并与物业公司沟通。协商不成,可向业主委员会反映,由其代表业主与物业协商,也可向当地房地产行政主管部门投诉。小朱可按此途径维护自身权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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