物业交割保证金什么时候会退还

1.物业交割保证金退还时间由买卖双方约定，通常在房屋交易及物业交割完成后退还。
2.物业交割要结清物业费、水电费等费用，检查房屋设施，办理物业更名。
3.若卖方交房时完成应尽义务，买方应按约定退还保证金。
4.若交割中发现卖方有未结清费用或房屋问题，先解决问题，再退还剩余保证金。

案情回顾:

小朱将房屋卖给小李，双方约定物业交割保证金在房屋交易完成且物业交割顺利结束后退还。物业交割时，需结清物业费等费用、查验房屋设施及办理物业更名。交割中发现小朱有未结清的水电费，小李认为应先解决费用问题再退还保证金，小朱则觉得应先退还保证金，双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，物业交割保证金退还时间依买卖双方约定，一般在房屋交易完成且物业交割顺利结束后退还。在此案中，双方有明确约定，应按约定来执行保证金退还事宜。
2、物业交割需完成结清费用等事项，若卖方交房时未完成相关义务，如存在未结清费用情况，应先解决问题再退还保证金。所以小李要求先解决水电费问题再退还保证金的做法合理，小朱要求先退还保证金不符合正常流程。