第一步：签约纳税签约纳税是
贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《
买卖合同》；按的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳
印花税。第二步：提交
申请贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于
住房公积金贷款买房，
商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。（1）填写申请资料：1、《
个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款
借款合同》3、《贷款
房屋所有权证收押合同》4、《
授权委托书》5、《
承诺书》6、《谈话记录》（2）提交申请资料：1、申请人和配偶的
身份证、户口簿、暂住证、
结婚证、学历证等相关证明。2、
购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资
产证明等，包括
工资单、
个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房
公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。第三步：银行审核银行根据
贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到
贷款申请成功与否的关键。第四步：签订贷款相关合同银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。第五步：贷款人按月还款贷款买房手续中最后一个步骤就是归
还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。
