提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 土地征收专题 > 宜都征地补偿

宜都征地补偿

宜都征地补偿
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-02-24 04:52:38 已帮助2933人

精选律师 · 讲解实例

宜都市农村耕地征地补偿标准

征收耕地的补偿费用包括:土地补偿费(是给土地所有权人,即该村集体组织)、安置补助费(使用人的安置补助费用)、青苗补偿费和地上附着物补偿费。


(一)土地补偿费


征收耕地的土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。


(二)安置补助费


征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


(三)青苗补偿费


对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。


(四)地上附着物补偿费


地上附着物补偿费,是对被征收土地上的各种地上建筑物、构建物,如房屋、水井、道路、管线、水渠等拆迁和恢复费用以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费用。


综上所诉,耕地属于土地的一种,宜都市农村耕地征地补偿标准其实和一般土地的补偿标准是一样的,而其它土地的补偿标准是在耕地的基础上进行完善的。但每个地区的具体执行方案会有所不同。因此,欲了解实际补偿标准还是应咨询当地政府。




查看更多
最新 最热
全部
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询