商住楼土地出让金

合同中未约定违约金标准的，按合同法规定，守约方可以要求赔偿实际损失。实际损失由守约方举证，这个损失要根据守约方的实际情况确定，包括因对方违约行为造成的财产减少，也包括合同履行后可获得的利益。《合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包含合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。