一般纳税人企业购
买房产，取得的
增值税专用发票能抵扣进项，但需要分两年抵扣。
国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告（国家税务总局公告第15号）：
第二条增值税一般纳税人（以下称纳税人）取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。
