买
卖宅基地是违法行为，群众用不着绞尽脑汁换说法，政府有能力分清楚是买卖什么。
宅基地实行审批制度，没有别的方式，不存在过户宅基地，
宅基地使用权里面有明确的使用家庭，别人家不能盖房，用不着想别的，房子就是他们家的，
房产证是多此一举，对于政府而言他们是在违规违法违纪臆造证件。当然房子不是他们家的就会涉及违规违法使用宅基地以及违反建筑，政府还得依法处理，然后重新安排发放、审批。打算利用房子变着法的违反宅基地方面的政策、规定是错误的违法的，上级政府调查发现有违法行为可以随时依法处罚。既然是宅基地就按照宅基地发放程序办事，通过村里申请宅基地使用权吧，当然需要隐瞒买卖这个事，否则钱款是非法所得，政府会上缴国库
