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老人口头承诺的宅基地
老人口头承诺的宅基地
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-03-03 23:01:32
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老人口头承诺的宅基地
徐卫东
问题:父母已过世,父母有七个子女有五人名下有宅基地,有两个儿子的户口在父母留下的宅院内,这两个儿子没有分过宅基地,万块钱在继承和确权时和其他子女一样吗?
您好,和其他子女的继承份额是一样的
杨志峥
问题:你好,非集体组织成员继承的在宅基地能翻建吗
您好,我国土地管理法规定,非集体成员继承得来的宅基地住房不可以翻建。
于大伟
问题:宅基地拆迁继承纠纷
建议您直接联系我,电话沟通一下
法律咨询顾问
问题:我原来一处宅基地早都卖了,现在我我继承了我父亲的房子和宅基地,;他去世了,宅基地使用证也找不到了,现在,我想把宅基地使用证办到我头上,当地政府说不符合规定,难道我这个宅基地使用证就办不成了吗
根据我国法律规定,农村土地和城市郊区的土地属于集体所有。农村集体土地上建造的房屋一般不颁发产权证书。能证明房屋所有权的凭证是由区或县人民政府土地管理部门颁发的《集体建设用地使用证》即《宅基地使用证》。
法律咨询顾问
问题:对方口头承诺(有QQ记录)在合同履行中大多沒有兑现,想解除合同要回钱,行吗? 怎么办
一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有:你们之间建立了合同关系,则双方都应该按照合同的约定履行义务,虽然当时有些内容没有写入合同,只是口头协议,如果你有证人证言或者录音,仍然属于合同的内容,现在对方没有按照约定兑现的,则属于违约,你可以要求对方根据合同约定承担继续履行义务,造成损失的,赔偿损失的责任,;二、具体法律依据如下:1、根据《合同法》第五条、第六条、第八条的规定,当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务,当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同,依法成立的合同,受法律保护。2、根据《合同法》第一百零七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据材料:双方签订的合同(包括口头约定,只是需要你举证,如证人证言或者录音希望我的耐心解答对你有所帮助,获得你的认可,祝福你和你的家人国庆愉快
法律咨询顾问
问题:我是一个包工头,在昆明寻甸县包做盖梁立模工程,5月28号一个工人不听老板安排自作主张从八米高的柱子上用手指细的麻索上坠下来,摔伤腰椎和脚踝骨折,手术后基本好了些,我想咨询这方面的赔偿金能赔他多少才合理,然后作为我们小包工头又该承担多少,求解答谢谢!
工伤索赔的赔偿项目有以下几种情况:1、造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。2、造成伤残的赔偿医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。
姚志明
问题:5月19日,带租客看房后,收了200元押金并口头承诺说将房子留给他,但是微信聊天记录租客转给我的200元红包上面写了定金,现在半个月过去了,租客还未来找我签租房协议,在此期间,我将房屋租给了其他人,现在该租客要求我支付双倍违约金,请问我该怎么办啊!
因为租客交付的200元为定金,且未约定房屋保留多久,您现在将房子租给他人,理论上是要双倍返还定金的。
法律咨询顾问
问题:平均每人几平米?是按宅基地算?还是按人头算?
1、宅基地拆迁条例中有相关规定,凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。2、现有动迁政策有两种:一:按照人口来安置,二:按照土地房屋面积来进行动迁安置。3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,并且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员,或虽为农村集体经济组织成员,但在他处已取得宅基地使用权的,该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得。以上是对上海宅基地拆迁按人头还是平方的回答
周雷
问题:农村家中宅基地土地承包妹妹是户主,兄妹俩,我要男嫁女到别的村入赘,我嫁人到了婆家后是不是还具有娘家的土地承包权、宅基地和房屋继承权。是不是需要经过娘家户主妹妹同意才行。
您好,您的问题可师制定解决办法、诉讼策略,建议立即与我们联系。
陈微
问题:家中宅基地土地承包妹妹是户主,兄妹俩,我要男嫁女到别的村入赘,我男嫁女到了婆家后是不是还具有娘家的土地承包权、宅基地和房屋继承权。是不是需要经过娘家户主妹妹同意才行。
你好!你去女方家生活,如果家中宅基地上建的房子是父母建造的,如果父母去世,对于父母遗留的遗产,你有继承权。
申维丰
问题:别人告知秘密之前答应保守但得知真相后无法保持沉默(因为是公司不为人知可耻的秘密)但因为原则问题泄露使得那个人丢掉工作请问泄露秘密的人是否违反了口头承诺这个口头承诺是否具有法律效益
您好,一般是有效的。
李建成
问题:领导口头承诺给予分红,有聊天记录为证,现在因为离职不愿意给了,咋办
你好,这种情况可以协商,协商不成,可以去劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁维权。
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靳双权律师
2024-05-08 15:48:52
具体情况您可以再描述一下或者来电免费咨询
问题:一块宅基地两个户?
朱瑞雷律师
2024-05-07 09:39:08
您好,请电话沟通详细案情
问题:农村宅基地拆迁完了,可以起诉宅基地使用权吗吗?
胡国庆律师
2024-05-04 14:28:44
您好,您具体的情况是什么?方便电话沟通吗?
问题:土地承包合同怎么调取?
龚俸禄律师
2024-05-01 12:09:35
你好,很高兴为您服务,我们正在查看您的问题
问题:有法院判决居住权的房子深夜被非法强拆?
赵江涛律师
2024-04-27 09:49:52
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:逾期发放过渡费的法律规定及法院可支持的条文?
刘亚峰律师
2024-04-28 09:25:54
您好,您是想要获得赔偿吗。
问题:当时只征收房屋没征收房屋建筑土地,现在由于征地批文下来了又要征收房屋的建筑土地?
刘亚峰律师
2024-04-26 15:33:11
您好,您是被安置人吗,如果协商不成的话可以走诉讼
问题::拆迁回迁时因家内矛盾,拆迁方不给钥匙也不给安置费,怎么办?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-04-21 06:42:34
依法争取合理的补偿。
问题:永久占地占用基本农田可以么?
刘洪章律师
2024-04-14 22:12:54
您好,结合当地拆迁政策分析
问题:山东省工业用地怎么办理?
吴中律师
2024-04-13 09:49:02
您好可就赔偿事宜咨询解答
问题:不去有赔偿吗,公司要搬迁?
龚俸禄律师
2024-05-01 12:09:35
你好,很高兴为您服务,我们正在查看您的问题
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刘亚峰律师
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您好,您是想要获得赔偿吗。
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您好,结合当地拆迁政策分析
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