房屋抵押不得转让

如果已经准备拍卖了，根本不可能转到你名下的。如果能借钱，就让他们自己去借。为了维系亲情，在表面上，你可以同意，反正也办不成

主债权转让时抵押权能一并转移。抵押权是与债权有关的从权利，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。【法律依据】《民法典》第四百零七条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

抵押权可以随债权转让。  法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

法律分析如果债权转让，抵押权会一并转让。抵押权作为从权利是随着主权利一同转让的。债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。《中华人民共和国民法典》第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

不能。根据法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

债权转让抵押权也一并转让。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。【法律依据】《民法典》第五百四十七条，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。《民法典》第四百零七条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

抵押权是不转移财产占有的物权。（１）抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意，而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人；同时，要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。（２）抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。转让抵押财产，必须消除该财产上的抵押权。一般说来，抵押人转让抵押财产的所得的价款不可能完全与其担保的债权数额一致，当抵押财产价款超过债权数额时，超过的部分，应当归抵押人所有；不足的部分由债务人清偿。

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质押有无登记，都不影响转让协议的成立，效力和履行要区别情形有所不同。

在典当行汽车抵押时购买被抵押的车，主要是抵押车辆要看归属权是谁，能否在车管所办理过户手续，该车是否还有贷款未偿还；　　比如：车贷购车，是银行委托查封的车辆，银行就有处置权，这样的车辆可以过户，购买就没有风险，　　　　但是，如果是车贷购车方在还贷期间以该车抵押给了其它公司（非正规融资公司，被该公司非法查封）的车辆，就有风险。　　人民法院查封的拍卖车辆购买没有风险；　　融资公司申请法院扣押的车辆拍卖也没有风险。　　不论是那种情况的车辆，只要在车管所办理不了过户的，就有风险！

如果车辆不过户，那么就存在两种风险：抵押车未经抵押人同意不得转让，除非你代为偿还债务。2.即使你取得所有权也不能对抗抵押权，债权人还可以卖你的车。所以，建议您认真考虑，不买最好。质押到期，债权转让不过户的车可以买么1.正规的抵押车的意思是说借款人在银行或者民间借贷机构借贷抵押到银行和借贷机构的质押物，手续是全的，包括签订了各位公证的委托和协议（有的没有公证，不过不影响）。2.这些抵押物是可以完整过户的，除非你的这个抵押物（汽车）的借款人没有违约，不能通过正常的司法途径购买，随时都可能追究回来。3.其实很多抵押车都是不具有很大的使用价值的，购买者需要对抵押车进行仔细的观察。其中包括行驶公里数、车龄以及车况等等，尤其是对于出现过大修情况的抵押车。小编建议千万不要购买，大修过的汽车不论是在寿命上还是使用性能上都会受到非常大的影响。

商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从第二个起，商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中，商铺的转让费就这样一步步被抬高，商铺转手次数越多，商铺的转让费会更高。目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于你情我愿。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。因而，应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。《合同法》第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。