房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项:
1、购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。
2、购房合同中要明确约定违约办证的处理。
3、警惕开发商代办的陷阱。
4、延期办证要让开发商承担责任。
其实很多时候都是在离婚的情况下进行的。离婚时对于夫妻共同房产需要作出分割,而此时房产证上面的人没有取得房屋所有权的话,此时就需要将房屋过户给另一方。而具体该如何办理过户,这方面的内容小编已经在上文中作出了介绍,希望可以为你提供一些帮助。