分几步吧：首先，你先确定你的房子的房龄：一手房的，大多数银行都会欢迎。
二手房的，A房龄不超过5年，一般来说只能贷到房子价值的60%-70%最高。超过5年的，只由一些小商业银行会欢迎你，四大国有基本你就不用去了，去了也不会有人鸟你。其次，带上你的证件，包括
身份证（如果房产有多人名字的，必须带上其他人的身份证，夫妻的还要带上
结婚证），
房产证,还有你的
工作证明，或者收入证明（要确认你有能力还款），如果是企业法人或者个体户，还必须带上
营业执照这些，这些你可以先咨询各地银行营业网点。然后，到了银行，首先银行工作人员会检查你所有的证件真伪。完了觉得可以给你办，首先会约个估价师去给你的房子估值，除了价值，银行才会根据比例给你算出可以贷多少钱。然后会约你找个时间去签
抵押贷款合同及公证之类的文件，约定还款方式及期限。然后，接下来就是银行的职员的事了，这阶段你不要理。搞好了银行自然会通知你，放款时间等等。最后就钱到手房产证
抵押掉。大国有银行不要去态度差而且没服务。商业银行像招行，民生之类的，你贷款一般超过30W，都会有很多贵宾服务，而且员工态度又好。一般来说，一笔贷款从开始到结束，客户到银行的次数，不会超过3次，也不麻烦，就看你找得那家银行服务怎么样了。
