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二手房中介居间合同欺诈
二手房中介居间合同欺诈
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-03-05 14:38:19
已帮助3057人
精选律师 ·
讲解实例
关于二手房买卖。中介存在欺诈的行为有哪些?越详细越好。
除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张
合同无效
;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。具体需要根据合同具体内容判断,建议详述案情。
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二手房中介居间合同欺诈
法律咨询顾问
问题:遭遇网贷中介欺诈如何办
1、搜集和保留好自己被骗的证据了,比如一些和业务员的聊天记录,比如和该网贷平台签订的各种协议合同,银行卡转账的流水、收据、借条以及该网贷平台的网站截图、联系方式、地址等等2、去当地派出所备案,如果能第一时间可以把对方账户冻结,把钱款追回来的可能性就比较大。
法律咨询顾问
问题:你好,本人通过中介买了一个二手房,首付以交给房主,在过户期间房主又把房产证抵押给别人了,我能以诈骗起诉他吗?
1,您好,您咨询的是房屋买卖合同纠纷。2,你通过中介买了一个二手房,你和卖家之间属于房屋买卖合同关系,你和中介之间属于居间合同关系,两个合同关系都依法受法律保护。3,你向卖家付了首付,在过户期间房主又把房产证抵押给别人,我国物权法采用的物权变动原则是合意加公示原则,即除了当事人就债权达成合意之外,还必须履行交付或登记等法定形式。本案中,你与卖家签订房屋买卖合同后,并未及时到房产部门办理房产过户手续,故该房屋的所有权并未发生变动,其所有权仍为卖家所有。卖家有权将该房屋进行抵押,其对该房屋的处分权限并无限制,故不能认为卖家与第三人签订的房屋抵押合同侵犯你对房屋的所有权,故卖家与第三人签订的房屋抵押协议亦不应当认定为效力待定或无效合同,对于两份协议均应当属于有效的合同。4,如果卖家在你购买房屋之前就已经将房屋进行抵押,那么卖家就属于故意隐瞒房屋被抵押的事实,属于欺诈,你可以向申请撤销你们的买卖合同。5,现在你得知卖家又将房屋抵押给其他人,因为你们的房屋买卖合同是有效的,因此,你有权要求卖家继续履行合同,为你办理房屋过户手续,并且消除房屋上的权利负担。6,卖家不属于诈骗,你们之间就是民事房屋买卖合同纠纷。
王淳
问题:我在买卖二手房交易中出站了一些类似欺诈问题,想终止合同
具体要看你遇到了什么问题,如果你不存在违约的情况下,是可以解除合同的。
法律咨询顾问
问题:二手房买卖,居间协议是否可以成为房产中介?
拥有专业团队和专业知识 当前我国房地产行业高速发展,同时因交易手续繁杂, 首先是考虑房地产中介公司拥有大量获取房源信息的渠道,房产中介的责任承担即成为被关注的焦点,房屋价格水涨船高。本文梳理了大量案例并予以总结。房产中介作为居间人,在二手房买卖过程中所涉及到的金额也越来越高,相伴的风险也就越来越大, 其次是房地产中介公司在房地产交易领域具有专业优势,因而当事人选择找房地产中介公司提供居间服务,就是为了尽可能排除在二手房买卖过程中可能遇到的各种风险以及减少交易过程中花费过多的时间成本。当事人花钱找房地产中介公司,以共分享,在二手房的交易环节中起着重要作用,一旦二手房买卖合同不能最终实际履行时
法律咨询顾问
问题:二手车有欺诈行为怎么办啊
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 购买二手车被骗的,当事人可以到公安机关报警处理,购买人要保存好购车合同、转账记录等的证据,行骗的当事人可能会构成诈骗罪。 依据《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条 【合同诈骗罪组织、领导活动罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产: (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的 (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的 (三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的 (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的 (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
包敬立
问题:2018年2月25日通过中介买了一个二手房,付了定金,签了房屋买卖居间合同,3月29日付了首付款,合同约定时间5月1日前贷款付完余款,但因工作原因不能按时完成,遂于5月之前同卖方协商是否同意缓办,卖方同意了,后又通过电话询问卖方,卖方仍表示可以缓办。6月中旬时我方提出可以办理手续付余款时,卖方突然要求加价十五万,否则解除合同,之前也没有表示要涨价,中介也不知道。情况综上,通过法律途径可以维护我们的合法权益吗?
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司天双律师
2024-09-24 14:34:47
你可以委托律师处理一下你的案件
问题:别人起诉我协议无效?
钱威律师
2024-09-22 05:00:00
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我是和装修公司的,我房子装修的钱按照合同全部付款了,装修公司找不到人了,电话打不通,我有支付的收据有合同?
钱威律师
2024-09-20 05:02:56
你好,具体详细沟通比较好的
问题:咨询合同退款的问题?
江苏王牌律师事务所律师
2024-09-18 22:10:20
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:政府二十年前同样和十二家个人签定了出让协议,现在只起诉我个人协议无效我该怎么办?
钱威律师
2024-09-18 16:10:23
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:合同上只有我的签字和手印?
钱威律师
2024-09-16 08:25:33
你好具体可以详细沟通比较
问题:我主要是想问下保险合同的问题?
钱威律师
2024-09-13 23:39:32
你好可以电话聊下!!!!
问题:买卖石油卡被骗五万元以上第一次签订了合同后期两次未签合同?
钱威律师
2024-09-12 09:19:47
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:不是公司法人签署的合同有效吗?
司天双律师
2024-09-08 16:15:14
要看合同的具体内容,我是司律师
问题:父子签的合同合法?
吕美亮律师
2024-09-01 08:38:13
您好可以帮您看看案件材料,确认诉讼方案
问题:我在响水县企业有合同纠纷?
司天双律师
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钱威律师
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你好可以电话聊下!!!!
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吕美亮律师
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您好可以帮您看看案件材料,确认诉讼方案
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钱威律师
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你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我是和装修公司的,我房子装修的钱按照合同全部付款了,装修公司找不到人了,电话打不通,我有支付的收据有合同?
江苏王牌律师事务所律师
2024-09-18 22:10:20
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
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钱威律师
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钱威律师
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司天双律师
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问题:父子签的合同合法?
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