二手房网签合同后还有什么流程

同学提的事你没写，我没法逐条判断。原则是按合同和实际居住天数分摊。你女儿住17天，前10天没住，不该出那10天租金和水电。提前退租若违约，按合同赔；没写就赔房东实际损失。让房东退押金，扣款要凭据。协商不成可起诉，保留聊天和付款记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

中介说8月1日前签的不影响，房源本身违规，尤其隔断出租若违反消防、建筑安全规定，租赁合同可能无效或可解除，中介隐瞒实情也违约。你可以先发书面退租通知，写明因隔断违规且未告知，要求退押金和剩余租金，留存合同、转账、聊天、照片。对方不退，就向住建、消防投诉举报，也可到法院起诉。押金不是违约金，不能当然没收。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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高层民宿房能否做美容美甲，关键看房产证用途。若是住宅，依民法典第279条，改成经营用房须经有利害关系业主一致同意，还要符合消防、卫生和小区管理规约。民宿若本身未合法经营，更不能再叠加美甲。若是商业或商住用途，办齐营业执照、消防、卫生手续，并征得物业和相邻业主同意即可。办不下来就换纯商业铺面，别硬做，否则可能被投诉、罚款、责令停业。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

空置房物业费一般不能因空置而拒交，通常按物业服务合同约定缴纳；若当地有空置减免规定，可按政策主张少交。先看合同和收费备案，再与物业书面协商，争取按空置比例或当地政策执行并留好记录；协商不成可向法院起诉请求核减，但通常难以全免。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

涉及《民法典》侵权责任编

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父母把登记在儿子名下的房子过户回自己，得看儿子是否同意。同意的话，走买卖或赠与都行：签协议、交税、到不动产登记中心办转移登记，贷款没还清要先解押。儿子不同意，父母想硬要回，除非能证明只是借名登记、有出资和代持约定，否则很难，只能协商或起诉确权。还要留意限购和税费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好。。。。。。。。。。。。

公寓交房延期，购房者想退房该怎么办？以下是具体操作方法。 先看购房合同。合同里通常有交房时间和开发商逾期交房的责任规定，也会写明退房相关条款。比如开发商逾期交房到一定期限，购房者有退房权利，要留意满足什么条件、按什么程序退房。 要是合同约定了退房条件且已达成，购房者要书面通知开发商，明确表达退房要求和依据，留好通知凭证。 要是合同没明确约定，或者开发商延期交房构成根本违约，购房者可以依照《民法典》解除合同。法律规定，一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限内仍未履行，或者一方迟延履行债务等违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解约。所以购房者可以先催开发商在合理期限内交房，若开发商仍做不到，购房者就书面通知开发商解除合同。 通知到达开发商时，合同就解除了。之后，购房者能要求开发商退还已付购房款和利息，还得让其承担违约责任。若开发商不配合，购房者可以向人民法院起诉，维护自己的合法权益。

离职当月公司会不会给员工交公积金，其实得看员工的离职时间和公司自身的规定。咱们站在法律角度来深入分析分析。 要是员工在公积金汇缴日之前就离职了，而且公司有规定，员工离职当月没干满整月就不给交公积金，这种情况下公司是有可能不给员工交这个月公积金的。不过，如果员工是在汇缴日之后离职，一般公司已经完成了当月公积金的汇缴，自然就会给员工缴纳。 咱们得明白，按照《住房公积金管理条例》，单位招了员工，就得在规定时间内办理公积金缴存登记和账户设立手续；跟员工结束劳动关系，也得在规定时间办理变更登记以及账户的封存或者转移手续。简单来说，只要员工和单位还存在劳动关系，单位就得给员工交公积金。所以，就算员工离职当月工作时间不多，只要劳动关系还在，单位就有义务依法缴纳。 有些企业为了省钱，在员工离职当月劳动关系还存续的时候，不给员工交公积金，这就可能侵犯了员工的权益。要是遇到这种情况，员工事后可以先跟单位商量。如果商量不出结果，也别慌，可以向当地的住房公积金管理中心反映，让他们帮忙处理。毕竟，维护自己的合法权益是每个员工的权利，可不能让自己的权益白白受损。

1. 要是交了买房定金，不过还没签认购协议，定金能不能退得看具体情况。 如果是购房者自己的问题，像突然不想买房啦。按照咱们生活里常说的合同规矩，就跟《民法典》说的一个意思，交定金的一方要是不按约定办事，最后没法让合同顺利实现，那是不能要回定金的。所以这种时候，定金一般就退不了。 2. 要是问题出在开发商那边，比如刻意瞒着房子的重要情况，或者有欺骗购房者的行为，导致购房者没法按计划签认购协议或者购房合同，这种情况就是开发商违约了。这就好比收了定金却不好好履行承诺，那按照规定，就得双倍把定金还给购房者。 3. 另外，如果遇到谁都没办法控制的事儿，像政策改了或者有不可抗力因素，导致认购协议签不成，购房者可以要求退还定金。毕竟双方都没做错什么，从公平的角度出发，定金肯定得退。 所以说，定金能不能退主要是看是谁的责任。要是因为定金退还的事儿起了纠纷，建议先和对方好好商量，商量不下来就用法律手段解决。