在
租赁合同中，常常会对
违约行为所涉及到的
赔偿方式以及相应金额作出明确规定。
然而如果并未对此做详细说明，那么通常所采取的方式是依据发生实际损失的程度加以确定赔偿数额。
首先，出租方可能会决定将
承租方已经支付的押金作为其应承担的
违约赔偿款项。
其次，倘若由于承租方取消
租赁协议而使得房屋有一段时期处于闲置状态，从而使出租方因此承受了租金的损失，此种情形下承租方很可能必须负担这些损失。
另外，假如承租方的违约行为还引发了出租方的其他直接
经济损失，例如重新寻觅租户所需的开支、房屋维修费用等等，同样地，承租方亦需负责赔偿这部分的经济损失。
至于如何确定具体赔偿的数值，双方应当先进行协商。
如若无法就赔偿达成共识，则可以选择向当地法院提
起诉讼申请，由法庭结合实际情况做出最后的裁定。
