在购买
期房并缴纳
定金之际，需要审慎关注以下几个重点环节：首先，应审查开发商所持有的“五证”，包括但不限于《国有
土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《
建筑工程施工许可证》以及《
商品房预售许可证》等，以此来确认该企业是否依法具备
商品房销售资质。
其次，在签署
定金合同时，务必认真阅读所有条款，尤其需要明确知晓定金的性质、
退款条件、
违约责任等重要信息，以免产生误解或后续争议。
再次，在决定定金金额之余，还应时刻关注法律
法规的限制，根据国家相关法律规定，定金的数额不得超过主合同标的的20%，若超过此比例，则该部分款额无法产生定金的法律效应。
最后，对于相关支付凭证和书面文件，例如定金收据、销售宣传手册等，应妥善保管，以便在未来可能出现的
纠纷中作为
证据支持。
总而言之，在缴纳定金这一环节上，必须保持高度警惕，全面了解相关信息，以确保自身的合法权益得到有效保护。
