在该情形下，可以确定为显性の一方
违约行为。
首先，您需要细致地查阅所签订的租赁合约之中针对违约行为进行的具体明确的约定。
从常规角度来看，您很有可能需要承担如下几种责任：第一，已经支付的
定金将无法得到全额返还；其次，根据合约中的约定，您还需要支付一定金额的
违约金。
在此，我们强烈建议您先尝试与出租人开展积极的沟通交流，充分论述您决定不再租赁房屋的客观事实，竭力争取减轻损失。
倘若经过沟通后仍然未能达成共识，那么您将不得不依照合同中的条款和规定，严格履行自己应尽的
违约责任。
值得您特别关注的是，假如在合同中有关于提前终止租赁关系的特殊约定，比如，只要您能在特定时间段内通知出租人并获得其同意，就无需承担任何违约责任等等。
依照这类特殊约定，您可以合理保护自己的合法权益。
总而言之，对待这一问题，所有的决策都要以合同中的约定以及具体适用的相关法律
法规为准则。
