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新房交付时,开发商用腻子粉盖住混泥土原始顶部,经铲刀铲开原始顶顶腻子粉后,发现原始顶被破坏,可不可要求开发商换房
换房达不到,但可以要求赔偿损失、承担违约责任。
这种情况可以先和开发商协商要求修复或者赔偿损失。如果协商不成,可以依据《民法典》中关于买卖合同的相关规定,主张开发商承担违约责任。具体可以要求开发商对破坏的原始顶进行修复,并且赔偿因修复导致的误工费、交通费等合理损失。如果修复后仍然影响房屋的正常使用功能,可以进一步主张换房或者解除合同并要求赔偿。建议先收集好相关证据,如破坏前后的照片、视频等,以便在协商或者诉讼中使用。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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