在涉及二手房的交易领域里，如有一方蓄意拖沓而未按期完成
过户工作，那么其行为可被归类为违反合约承诺之行为。
根据我国现行的相关法律以及
合同协议中的具体规定，买卖双方在缔结了关于特定房屋交易的协议后，应当严格遵守约定条款，并在规定的时限内依法高效地完成
房产过户事务。
倘若卖方恶意拖延不得按时履行过户义务，这将使买方无法顺利获得
房屋所有权，买方则有权根据契约约定，向卖方主张其承担
违约责任，例如支付一定比例的
违约金、对已发生的
经济损失进行
赔偿等等。
反过来看，如果是由于买方方面的原因未能及时完成过户工作，卖方可能会遭遇房产
产权权属易手过程中的诸如风险以及潜在的法律争端等问题。
在此种状况下，我们倡导首先寻求和平解决之道，即试图通过协商对话的方式来解决可能出现的矛盾分歧。
然而，若是经过了充分努力，协商无果的话，遭受损害的那一方即可向对此事有
管辖权的法院
提出诉讼请求，通过法律途径来捍卫自己的合法权益。
