但是后面拖了三四天没换最后我全身被虫子咬坏了,让房东给我换床垫,住进去当天就发现床垫很多虫子,我租了一套房?

[律师回复]房东应提供适宜居住房屋，床垫生虫致你被咬伤，属其未履行维修更换义务。你可要求更换床垫、赔偿药费及合理床上用品损失；房东拒赔并让你搬走，可协商解除并主张退押金租金、赔偿损失。先书面催告限期处理并留好虫害照片视频、就医购药凭证、聊天记录，不成向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]租房定金能不能退，关键看收据写的是“定金”还是“订金”，以及谁先违约。写“定金”的，租客反悔不租通常退不了；房东反悔或房屋不符合约定，应双倍返还。若因不可归责双方的原因没签成合同，可以要求退。先留好收据和聊天记录，跟房东协商；协商不成可到法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]刚去世老人的房子能租，法律不禁止，正常死亡不影响合同效力。租前问清死亡原因、查看房屋现状，确认出租人有产权或转租授权；合同写明房屋状况、披露和解除条款，保留聊天记录。若对方故意隐瞒非正常死亡，可主张欺诈或违约。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]房子办丧事本身不影响你继续居住，法律上也不是退租理由。先和房东沟通，要求对房屋做清洁、通风和消毒；若异味、卫生或心理影响较大，可协商减租、换房或解除合同。谈不拢再保留聊天记录和现场情况，走法律途径。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]合同里“租期不到不退”通常是提前解约违约金条款，不等于剩余租金和押金都能全扣。你可以书面通知房东解除合同，要求退还未住期间租金和押金，但房东可主张合理违约金和空置损失。协商不成，拿合同、转账记录、聊天记录去法院起诉，金额小可走小额诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]上午好，这个情况是可以协商的

[律师回复]二房东擅自抬价不当然违法，单凭差价难要回；但若他隐瞒已退租、无转租权或租期不足，构成欺诈或违约，你可要求退还多付租金、押金并赔偿损失。原房东可要求腾退或收占有使用费，你应尽快与其协商续租或搬离，防止损失扩大。先留合同、付款记录、退租证据和沟通记录，与二房东协商退差价及未到期租金押金，不成向法院起诉其二房东欺诈或违约。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成的损失可一并要求赔偿，协商不成可以起诉，主张您的权益。

[律师回复]判决生效后进入执行，真没钱别躲，主动向执行法院申报财产和收入，争取与对方达成分期还款或执行和解；确无财产可供执行，法院会终结本次执行，日后有钱可恢复执行；生活必需费用和物品可依法保留；若被限高或列入失信，可提交困难证明申请暂缓或解除。别转移隐匿财产，否则可能被拘留罚款甚至追刑责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复]请问是您是租客还是房东呢

[律师回复]先看合同违约条款。依《民法典》，违约方应承担继续履行、赔偿损失或支付违约金等责任。违约金过高可请求法院调减。请保存合同、聊天记录、付款凭证等证据，优先协商，协商不成可向法院起诉或依约申请仲裁。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]首先把摊位合同、缴费凭证、现场照片视频和证人联系方式留好；其次马上报警，要求制止强占并做笔录；再次向市场开办方书面发函，要求履行管理义务、恢复摊位并赔偿；最后协商不成可依《民法典》起诉该员工和开办方，要求返还摊位、赔偿损失。别私下硬碰，避免冲突。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]天河法院窗口给出的这条路径是实务可行方案，但不是法定必成；不动产中心是否交出身份证号要看文书类型、查询范围、当地档案部门审核口径；同时也可以尝试争取立案后再开调查令两条路并行准备。请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]你只讲签了3年门面租赁，没讲具体纠纷。先看合同里租金、押金、违约、解除、转租条款，保存合同、付款凭证、聊天记录和现场照片。对方要提前收房或你想退租，书面发函明确继续履行或协商解除，别口头答应；协商不成可起诉或申请调解。房东换人一般不影响你继续租。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]你好，看真实合意、对价、到期是否返还、能否再转；一次性付全款、可自由转让、到期不用返还、使用到土地年限届满，偏向使用权转让；分期付租金、到期必须返还、受出租人强管控，就是租赁，对方只靠名字定性站不住脚。