在面临此种情况时，您可依照以下各项法律程序展开行动。
首要步骤是查阅您曾经与开发商签署过的
购房协议文件，该份合约一般都会清楚地界定交房日期及
违约责任等关键内容。
您可先向开发商发送一封正式的书面催促通知信，督促他们严格遵循合同规定，切实履行交房以及退还款项的相关承诺，同时务必妥善保管好相关
证据。
倘若开发商仍旧置若罔闻，您便可尝试联系当地房地产监管部门进行投诉，申请行政方面的介入处理。
若上述手段皆未能解决问题，您享有依法向人
民法院提
起诉讼的权利。
在此类
诉讼过程中，您需备妥
购房合约、支付凭据、催促通知信等重要证据，以此证实开发商的
违约行为及其给您带来的损失。
总而言之，主张您采用合理且合法的方式去捍卫您的正当权益。
