关于延迟交付房产所产生的
违约金如何计算，这在很大程度上是由我们所签署的
购房合同内的具体约定决定的。
在实际操作中，主要存在以下两种常见的计算方式：第一种，根据固定数额来进行计算，例如在合同中约定了每日的违约金额为某一固定值；第二种，则是根据已经支付的房款总额的某个比例，以每日的形式来计算，比如可能规定每日需要依照已付房款金额的万分之几来支付相应的违约金。
假使在合同中对这个问题未做出明确的约定，那么我们就可以参考相关的法律
法规以及司法解释，通过参照同一地区的同类房屋租金水平来计算出我们因此而遭受的损失。
在此之前，请务必仔细阅读并理解购房合同中的
违约条款，以便确认其中约定的计算方法。
假如开发商拒绝按照约定支付违约金，您可以首先尝试与他们进行沟通协商，如果无法达成共识，您还可以选择向当地法院
提出诉讼请求，要求他们承担相应的
违约责任。
同时，也请您务必妥善保管好所有与此相关的
证据材料，例如购房合同、付款凭证、开发商的通知等等。
