房东退还房租押金得具备什么条件

房东退还房租押金需满足租赁期限届满、房屋及其附属设施无损坏、租客依约履行其他义务等条件。租赁期限正常结束且租客无违约，房东应退还押金；租客正常使用房屋未造成损坏或丢失，房东也应退还，若有损坏可扣除费用后退还剩余部分；租客按时缴纳各项费用、遵守协议约定，房东需退还押金，若租客违约，房东可依约扣除部分或全部押金。

解决措施和建议如下：
1.租客应在租赁期间爱护房屋及设施，避免损坏。
2.按时缴纳各项费用，严格遵守租赁协议。
3.房东应在租赁结束后及时检查房屋，按约定退还押金。

法律分析：
（1）租赁期限届满是房东退还房租押金的常见条件之一。当正常租赁关系终结，且租客无违约情况，房东退还押金是其应尽义务，这体现了合同履行完毕后的正常结算。
（2）房屋及其附属设施无损坏也是重要条件。租客合理使用房屋，未造成主体结构、装修和屋内设施损坏或丢失，房东就需退还押金。若有损坏，扣除合理维修或赔偿费用后退还剩余部分，这遵循了公平原则。
（3）租客依约履行其他义务同样关键。按时缴纳租金、水电费等费用，遵守租赁协议其他约定，是租客的责任。若有违约，房东可按约定扣除部分或全部押金，以此保障自身权益。

提醒：租客在租赁期间要注意保存好使用房屋的相关证据，避免不必要的押金扣除。不同租赁情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）租客要保证在租赁期限届满时结束租赁关系，且在此期间没有违约行为，这样房东才会退还押金。
（二）使用房屋过程中，要确保房屋及其附属设施不被损坏或丢失，若有损坏，按约定承担维修或赔偿费用后，剩余押金会退还。
（三）严格依约履行其他义务，像按时缴纳租金、水电费等费用，遵守租赁协议里的各项约定，避免因违约导致押金被扣除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这表明租客有义务保护好租赁房屋及设施，若有损坏需担责，与房东退还押金条件相呼应。

1.租赁期满：正常租约结束，租客无违约，房东应退还押金。
2.房屋无损：租客正常使用，没让房屋主体、装修和设施损坏丢失，房东需退还；有损坏则扣除费用后返还剩余押金。
3.依约履约：租客按时交租、水电费等，遵守其他约定，无提前退租等违约行为，否则房东可扣部分或全部押金。

结论：房东退还房租押金需满足租赁期限届满、房屋及其附属设施无损坏、租客依约履行其他义务等条件，若租客违约房东可依约扣押金。
法律解析：根据《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁关系中，当租赁期限届满，且租客无违约行为，正常使用房屋未造成损坏，同时依约履行了如按时缴费等其他义务时，房东退还押金是其应尽的义务。若房屋有损坏，房东可按约定扣除相关费用后退还剩余押金；若租客存在违约情况，房东有权依约扣除部分或全部押金。如果大家在房屋租赁押金退还方面遇到任何问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。