商品房买卖合同纠纷的针对性解决方案需要根据具体情形而灵活应对。
首要任务是对争议内容进行明确分类，例如，合同违反约定、房屋质量瑕疵以及面积误差等等。
对于因合同违反约定产生的争端，应该根据有关协议中的具体规定提出索赔，比如要求对方按照原约继续
履行合同义务、采取相应的弥补措施或者
赔偿相应的
经济损失。
倘若涉及到房屋质量存在瑕疵这一类问题，则应当保持严谨的
证据收集习惯，如拍摄现场照片、获取权威机构出具的检测报告等等，从而可以请求房地产开发商承担必要的修复责任，甚至选择
退房并获得相应的赔偿。
至于面积误差的问题，如果实际测量结果与合同约定之间的差距在一定的允许范围之内，那么就应该按照合同约定的方式来处理；但如果超过了这个范围，买方则有权利选择退房或者向开发商索取相应的差额补偿。
总而言之，妥善解决商品房买卖合同纠纷的关键在于充分收集和保存相关证据，并且严格依照法律
法规以及合同约定来保障个人合法权益。
此外，还可用沟通协商、调解、
仲裁乃至
诉讼等多种手段来解决相关问题。
