关于
商品房交付延迟所引发
违约金的计算事宜，一般的作法往往视乎合同的详细约定而定。
大多数情况下，我们都可以在商品房
销售合同中清楚地看到有关违约金计算方式的详细阐述。
其中，比较常见的计算方法主要由以下这两种形态构成：首先是将
逾期天数直接乘以双方约定好的每日违约金数额来得出最终结果；其次便是依据房屋总价款的百分比来进行相应计算。
值得注意的是，如若合同并未明确揭示违约金的具体计算方式，那么根据我国现行的法律
法规，我们可以参照同地段同类房屋租金的标准，来衡量和判断遭受的实际损失。
然而，当有一方向另一方提出支付违约金的要求时，他或她必须承担起举证的责任，以证明对方确实违反了
合同义务，并且这个
违约行为给自身带来了对应的
经济损失。
同样地，在法院审理此类事例期间，法院也会充分考虑到合同执行的实际状况、违约一方的过失程度、以及
当事人长期期望受益等多方面的因素，从而对违约金的金额做出适当且公正的调整，以此来
保证判决的公平合理性原则得到贯彻落实。
