购房时单方违约赔偿标准是什么

购房单方违约赔偿标准因合同有无约定而异。有约定时按合同执行，若约定违约金低于损失，当事人可请求增加；过分高于损失则可请求适当减少。无约定时，依据实际损失确定赔偿，包含直接损失如已付房款利息、中介费，以及间接损失如房屋差价损失，法院会综合多因素衡量确定赔偿数额。

解决措施和建议如下：
1.签订购房合同时，明确约定违约赔偿条款，尽量合理确定违约金数额或计算方法，避免过高或过低。
2.发生违约情况，守约方及时收集和保留相关损失证据，以便主张赔偿。
3.若对赔偿有争议，可先协商解决，协商不成通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）合同有约定的情况，应按照合同所约定的违约金数额或计算方法来处理违约赔偿。不过，若约定的违约金低于实际造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构增加赔偿；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人也可请求适当减少。
（2）合同没有约定的情况下，需依据实际损失确定赔偿。实际损失包含直接损失和间接损失，直接损失例如已支付的房款利息、中介费等；间接损失如房屋差价损失。法院会综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则衡量确定赔偿数额。

提醒：
签订购房合同应明确违约赔偿条款，发生违约纠纷时，不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）合同有约定时，按合同约定的违约金数额或计算方法处理。若约定违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，可请求适当减少。
（二）合同没有约定时，依据实际损失确定赔偿，包括直接损失（如已支付的房款利息、中介费等）和间接损失（如房屋差价损失）。法院会综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按公平和诚实信用原则衡量确定赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.合同有约定时，按合同约定的违约金数额或计算方法赔偿。若约定违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
2.合同无约定时，依据实际损失赔偿，含直接损失（如已付房款利息、中介费）和间接损失（如房屋差价损失）。法院会综合多因素，依公平和诚信原则确定赔偿额。

结论：
购房单方违约赔偿标准分两种情况，合同有约定按约定处理，可根据实际损失调整；合同无约定则依据实际损失确定赔偿。
法律解析：
在购房过程中，若合同里有关于违约赔偿的约定，就按照合同所约定的违约金数额或计算方法来执行。当约定的违约金低于实际造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于损失，也可请求适当减少。要是合同没有相关约定，赔偿则依据实际损失来确定，实际损失包含直接损失（如已支付的房款利息、中介费等）和间接损失（如房屋差价损失）。法院会综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则来衡量确定赔偿数额。如果您在购房违约赔偿方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。