涉及到
二手房交易中
按揭问题所引发
纠纷时，其妥善处理办法往往应根据具体案情而定。
首要步骤便是要仔细查阅双方签署的合同文本，以便明确各自的
权利和义务以及
违约责任的归属。
倘若卖方未能按照约定履行协助办理按揭手续的义务，那么买方有权要求卖方承担相应的违约责任，甚至有权利
解除合同并要求对方
赔偿由此产生的
经济损失。
反之，若买方由于自身信用状况不佳导致按揭申请无法获得批准，这便可能构成了买方的
违约行为，买方需要为此承担相应的法律责任。
在这种情况下，双方
当事人可以先行尝试通过友好协商来寻求解决之道，若协商无果，则可以选择向当地法院提
起诉讼。
在
诉讼过程中，法院将依据
合同条款、双方的过失程度以及实际损失等多方面因素进行综合考量后作出裁决。
因此，我们强烈建议您务必妥善保管好与此相关的所有
证据材料，例如合同文件、沟通过程中的往来邮件或短信、支付款项的收据等等，这些都将有助于您更好地维护自己的合法权益。
