面对开发商失踪的情况，
购房者可以考虑以下几种法律途径来维护自己的合法权益：首先，购房者应该迅速向警方报告此事，因为开发商的行为可能涉及到
刑事犯罪。
其次，购房者应当联手其他受害者共同向有关政府机构提请关注，比如住房和城乡建设委员会等部门，争取政府部门能够及时干预协助处理该问题。
再者，购房者应详细阅读和研究
购房合同中的相关条款，根据合约内容向当地法院
提起民事诉讼，提出诉求包括解除购房合同、退还首付款以及利息款项，并且主张因
开发商违约而带来的
经济损失赔偿。
假如所购
买房屋的项目中存在尚未售出的财产或物业，购房者还可以申请当地法院对这些未出售的财产以及物业进行查封以及拍卖，以便有效保护自身已经投资的资金权益。
同时，对于与此次购房过程有关的各种重要
证据，例如购房合同、付款票据、宣传资料等等，购房者必须妥善予以保存，这些材料在今后的维权行动中将发挥决定性的作用。
