房屋产权只写单独所有是否有效

1.房屋产权写单独所有通常有效。一方婚前全款买房并登记在自己名下，注明单独所有能反映真实产权归属，具有法律效力；夫妻双方约定某套房屋归一方单独所有并在产权登记时注明，该约定对双方有约束力。
2.但存在特殊情况。若签订放弃产权协议时存在欺诈、胁迫等情形，另一方有权请求法院或仲裁机构撤销。即便房屋登记为单独所有，若有证据表明是婚后用共同财产购买，另一方仍可主张权益。
3.建议在进行产权登记时，双方应明确真实意思，确保协议签订过程合法合规。若对产权归属有疑问，可咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）房屋产权写单独所有通常具备法律效力。婚前一方全款购房并登记在自己名下，注明单独所有能准确反映产权归属。
（2）婚姻关系里，夫妻双方对房屋归属进行约定，且在产权登记时注明单独所有，该约定对双方具有约束作用。
（3）若签订放弃产权协议时存在欺诈、胁迫等情况，另一方可以请求法院或仲裁机构撤销该协议。
（4）即使房屋登记为单独所有，但有证据表明是婚后用共同财产购买，另一方有权主张房屋权益。

提醒：签订产权相关协议时要确保意思表示真实，避免受欺诈胁迫。婚后购房即便登记单独所有，共同出资方也应保留出资证据维护自身权益，情况复杂可咨询进一步分析。

（一）为保障房屋产权写单独所有的有效性，婚前购买房屋应保留好付款凭证等证明是个人全款出资的材料。
（二）婚姻关系中夫妻约定房屋归一方单独所有，要签订书面协议，并及时办理产权登记注明单独所有。
（三）若认为签订放弃产权协议时存在欺诈、胁迫等情形，应及时向法院或仲裁机构请求撤销。
（四）若有证据证明登记为单独所有的房屋实际为共有财产，可积极收集证据主张自己的权益。

法律依据：
《民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.房屋产权写单独所有通常有效。一方婚前全款买房并登记在自己名下，注明单独所有能反映真实产权情况，有法律效力。
2.婚姻中，夫妻约定某套房屋归一方单独所有，且产权登记注明的，约定对双方有约束力。
3.若签放弃产权协议存在欺诈、胁迫等情况，另一方有权请求撤销。
4.即便登记单独所有，若能证明房屋是婚后用共同财产购买，另一方仍可主张权益。

结论：
房屋产权写单独所有通常有效，但存在可撤销及实际为共有财产可主张权益的情况。
法律解析：
依据民法典，一方婚前全款购房并登记在自己名下，写单独所有能反映真实产权归属，具有法律效力；夫妻双方约定某套房屋归一方单独所有，且在产权登记时注明的，该约定对双方有约束力。然而，若签订放弃产权协议时存在欺诈、胁迫等情形，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销。同时，即便房屋登记为单独所有，若有证据证明是婚后用共同财产购买，另一方仍可主张对房屋的权益。如果在房屋产权方面遇到类似复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。