在一般的交易情况下，若是购屋者由于自身原因而违背购买意愿，那么其所缴纳的
订金往往不会得到返还。
若是已经签署了正式的
房地产买卖合同，那么违约方可能需要依照合同中的规定来承担相应的
违约责任，这其中就包括支付一
定金额的
违约金等等。
但是，关于是否能够成功终止
购房合同以及所需承担的责任大小，则需要结合多个方面的因素进行全面评估。
例如，合同中对于各种违约情况及其处理方法的详细规定、开发商是否存在任何违反规定或者
违约行为从而导致合同无法正常执行等等。
倘若您能够证明开发商存在严重的违约行为或者合同存在着无效性、
可撤销性的情况，那么您也许有机会解除这份合同并且减轻自身所要承担的违约责任。
然而，这种情况的判定通常需要具备充足的
证据支持以及严格遵循法律程序。
因此，我们强烈建议您首先认真阅读与
购房有关的所有合同文件，同时向专业的律师寻求帮助，以便获得更为精准的法律意见以及应对策略。
