在房地产市场实行
限购政策之后，
购房者因未能遵守相关规定而引发的
违约行为，其责任的判定主要依赖于合同中的具体条款以及违约方的过失程度。
通常情况下，倘若合同中已经明确约定了由于限购政策直接导致合同履行困难时的解决方案，便应按照约定的内容进行操作。
然而，当合同中并未对此进行详细说明时，则需要参照相关法律
法规的规定行事。
一旦出现因双方均不能控制的外在原因导致合同完全无法履行的状况，双方都无需负担相应的
违约责任；但若是因为买方明明知晓限购政策的存在却依然
签署合同，从而导致违约现象发生的话，那么买方往往需要承担起违约责任，这其中可能涉及到支付
违约金、补偿卖方
经济损失等诸多方面。
至于损失
赔偿金额，它应该与违约行为所带来的实际损失相匹配，同时也包括了合同正常履行完毕后，买方原本有可能获取到的额外利益。
总而言之，究竟需要承担何种法律责任，必须结合多种因素进行全面考虑，并依据具体事例的实际情况及相关
证据加以判断。
