房子出租后租客出事算谁的

结论：
房子出租后租客出事，责任划分要根据具体情况判断，可能由房东担责，也可能由租客自行承担或因第三人原因导致房东无责。
法律解析：
依据民法典规定，房东有义务提供符合安全居住条件的房屋。若房屋本身质量问题或安全隐患致使租客出事，像房屋年久失修天花板掉落砸伤租客，房东需承担相应责任。若租客自身过错如违规使用电器引发火灾，或第三人进入房屋伤害租客，房东通常无责。另外，若房东未履行法定或约定的维修义务影响租客安全，也可能担责；若房东已尽合理义务，是租客不当行为导致的后果，则由租客自行承担。在实际生活中，房屋租赁情况复杂多样，责任认定并非一目了然。若遇到类似纠纷难以判断责任归属，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。

1.房子出租后租客出事责任划分依据具体情形而定。若因房屋质量或安全隐患致租客出事，像年久失修的天花板掉落砸伤租客，房东有提供安全居住条件的义务，应担责。

2.若因租客自身过错或第三人原因出事，如租客违规用电器引发火灾、第三人进入房屋伤害租客，房东通常无责。

3.若房东未履行法定或约定的维修义务影响租客安全，房东可能担责。

4.若房东已尽合理义务，是租客不当行为导致的后果，由租客自行承担。

建议房东定期检查房屋，及时维修消除隐患，明确告知租客房屋使用注意事项；租客应遵守规定，安全使用房屋。

法律分析：
（1）因房屋质量或安全隐患致租客出事，房东需担责。房东有义务保证房屋符合安全居住条件，像房屋年久失修天花板掉落砸伤租客，房东要承担相应责任。
（2）租客自身过错或第三人原因导致出事，房东通常无责。比如租客违规使用电器引发火灾，或第三人进入房屋伤害租客，此时房东不承担责任。
（3）房东未履行法定或约定维修义务影响租客安全，可能担责。若房东未及时维修存在问题的设施，导致租客出事，房东要负责。
（4）房东尽合理义务，租客不当行为导致的后果，由租客自行承担。

提醒：房东要定期检查房屋安全，及时履行维修义务；租客需合法合规使用房屋。不同案情责任划分不同，建议咨询进一步分析。

（一）房东应保证出租房屋符合安全居住条件，定期检查房屋状况，及时维修存在的质量问题和安全隐患，避免因房屋本身问题致使租客出事。
（二）在租赁合同中明确双方权利义务，包括维修责任、安全注意事项等，以界定出事时的责任归属。
（三）房东若收到租客维修通知，应及时履行维修义务，保障租客居住安全。
（四）租客需遵守租赁协议，合理使用房屋及设施，不进行违规操作。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这表明房东有对出租房屋进行维修的法定义务，若未履行该义务导致租客出事，房东可能需承担责任。

1.若因房屋质量或安全隐患致租客出事，像天花板掉落砸伤人，房东有提供安全住房的义务，需担责。
2.若因租客自身过错或第三人原因出事，如违规用电起火或第三人伤人，房东通常无责。
3.若房东未履行维修义务影响租客安全，可能担责。
4.若房东尽责，是租客不当行为导致，后果由租客自负。