在处理房屋销售和租赁过程中所产生的种种纷争时，常用的解决策略分为以下几个步骤：首先，从最经济型、且效率相对较高的方式——“协商”开始着手。
买卖或租赁双方能够就存在纷争的各个环节展开平等、友善的交流与对话，共同探寻出一个双方均能接受的解决方案。
其次，如果协商无法解决问题，我们可以尝试借助于“调解”这种手段。
调解可以由第三方的调解机构或者相关部门来协助进行。
如果以上两种方法都未能达到预期效果，那么我们还可以选择“
仲裁”作为最终的解决途径。
仲裁制度具有一裁定终局的特性，因此其效率相对于其他方式来说是比较高的。
然而，这一切的前提条件是买卖或租赁双方在
签订合同时已经明确了仲裁条款，或者在事后达成了仲裁协议。
最后，当所有的努力都宣告失败之后，我们只能选择通过向有
管辖权的人
民法院提
起诉讼这条途径来维护我们的合法权益。
在这个过程中，我们必须要充分准备好各种
证据材料，例如合同文本、支付凭据以及沟通过程中的记录等等，以便更好地支撑起我们所提出的观点和要求。
在面对这些解决问题的不同途径时，我们应当充分考虑到其中涉及的成本、耗费的时间以及成败的概率等多种因素，然后再做出明智而合理的决策。
