在
购房这一重大事宜中，若想成功地免除所应承担的利息和
违约金责任，首要步骤便是审阅并理解合同中关于其细节性的约定内容。
如若是因为诸如自然灾害、战争或政治动荡等相当难以预见且并非
当事人双方过错导致的原因，使得原定合同无法被正常履行，那么便存在着一定程度上减轻或者免除上述责任的可能性。
就以向银行申请
按揭贷款购
买房屋为例来说，倘若您能够始终如一的按照约定足额支付每期本金和利息，而且良好的信用记录得以维护，某些银行甚至可以考虑给予您相应的利率优惠待遇。
此外，在您与开发商签署
购房协议之时，应当时刻关注关于利息以及违约金条款的约定是否过于严苛。
在此种情形下，您可以依照相关的法律
法规，主动向当地法院或者
仲裁机构提出
申诉，请求他们根据实际情况对过高的利息及违约金进行适度的调整。
然而，您必须首先提供充足的
证据来证实约定的利息与违约金确实远远超出了由此而产生的实际损失。
总的来说，无论是降低利息还是豁免违约金，都需要依据不同状况区别对待，并且务必采用合法合规的方式进行争取和处理。
