对于房屋购买协议中所涉及的未能按照规定时间支付最后付款部分所应承担的
违约赔偿责任之标准，通常是由交易双方进行协商并达成共识予以确定。
然而，若在合同中并未对此作出明确的约定，那么依据我国现行的相关法律
法规，违约
赔偿金的计算将主要基于
违约行为给另一方带来的实际
经济损失，其中也包括了在合同正常履行完毕之后可能获取到的额外收益。
在实践操作过程中，法院往往会结合合同的实际执行状况、
当事人在整个事件中的过错程度以及预期能够获得的利益等多方面因素，对违约赔偿金的具体金额进行裁定。
若发现约定的违约赔偿金过高或者过低，当事人有权向法院提出申请，要求对其进行相应的调整。
因此，我们强烈建议您在签署房屋购买协议时，务必认真阅读有关违约赔偿金的各项条款，明确具体的计算方法及金额，以免在未来发生不必要的纷争。
此外，若已经出现未能按照约定履行最后付款义务的情况，我们建议您应尽早与对方进行沟通协商，寻求妥善处理争议的最佳方案，从而有效降低自身可能承受的经济损失。
