商品房交易过程中，在签订正式合同之前
退房，也是在特定条件下才具备可行性。
倘若双方尚未就
购房事宜达成一致并签署正式的
购房合同，仅仅停留在初步协商或者意向阶段，并且在此期间并未支付任何形式的
定金或
订金等款项，那么
消费者通常拥有较大的自主权来决定是否继续进行交易。
但是，如果消费者已经支付了定金，却无缘由地选择退房，那么开发商有权拒绝退还这部分定金。
然而，当消费者提出退房请求时，如果能够提供充分的理由支持，例如开发商未能获得预售许可证、对关键信息进行了
虚假宣传、房屋存在严重的质量问题等等，那么这种情况下，消费者的退房要求便具备了法律上的依据。
然而，需要特别提醒的是，消费者在处理此类问题时，务必妥善保存相关的
证据材料，例如宣传资料、沟通记录等等，以备在可能出现的争议中更好地维护自己的合法权益。
总而言之，对于是否能够退房这个问题，需要根据实际情况进行全面的分析和评估。
