在处理这个问题之前，您需要先确认与卖家签署的
购房合同中针对
违约金部分究竟有何明确的约定。
在通常的情况下，如果由于您本人的行为导致了违约事件的发生，卖家便享有依照
合同条款向您追索违约金的权利。
然而，假如这份合约所设置的违约金数额高于法定标准，那么按照相关法律
法规，您将拥有向人
民法院提起上诉或者向
仲裁机构
申请仲裁的权益，以便对过高的违约金金额进行适当的降低。
在这种情况下，法院或仲裁机构将会结合合同的实际执行状况、各方
当事人的过失程度以及预期收益等多方面因素，对违约金的合理性进行全面评估。
因此，您必须妥善保管所有与
购房事宜有关的书面文件，例如合同文本、支付款项的凭证、双方之间的沟通记录等等。
一旦出现争议并进入
诉讼或
仲裁程序，这些资料都将成为至关重要的
证据。
我们强烈建议您尝试通过与卖家进行友好协商的方式来解决问题，这样不仅能够有效地减少可能遭受的
经济损失，同时也能最大限度地规避潜在的法律风险。
