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逾期交房违约金约定太低怎么处理

在此种未能按时交付房产的情况下,若是违约金的设定偏低,无法覆盖您所蒙受的损失,那么根据现行的相关法律法规,您完全有权利请求相应地提高违约金。
根据我国《中华人民共和国民法典》明确规定,当被委派签订合同的各方当事人就违约金条款进行商议时,倘若他们协议设定的违约金远小于实际承受的损失,那么任何一方都有权请求提高违约金,那么这时就需要由人民法院或者仲裁机构来衡量损失成本并最终确立相应的违约金金额了。
此时,您就需要尽可能地搜集并保存所有能证明您实际损失的相关证据,比如因为未能按时交付房产而额外支付的租金、由于房价波动而产生的经济损失等等。
接下来,您可以尝试与开发商进行沟通,试图提高违约金的数量;如果双方未能达成共识,您也可以通过法律途径向人民法院提起诉讼或者提交仲裁申请,以此达到修改违约金数额的目的。
然而,需要特别强调的是,在主张增加违约金的过程中,我们必须坚守公平原则和诚实信用原则。
最新修订:2024-09-10
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