签订以及理解店铺包租与返还
租赁合同的过程中，应当审慎对待。
作为首要事项，我们需要明确合同的主体，包含出租方、
承租方以及运营方各自所享有的权利以及承担的义务。
关于租金及其支付方式，必须有明确且详细的规定，其中涵盖了租金的额度、支付的时期以及如果未能按时支付应承担的责任等内容。
针对返还租赁的期限、投资回报以及其计算方法，也应该有具体而明确的表述。
除此之外，合同还应对店铺的使用、管理以及维护责任做出明确的规定，从而
保证店铺能够正常运作并保持其价值。
同样重要的是，我们需要在合同中明确
违约责任以及
争议解决的方式，比如是选择
仲裁还是
诉讼。
最后，我们需要关注相关法律
法规对于包租与返还租赁的限制和规定，以此来确保合同的合法性以及有效性。
为了更好地保护您的合法权益，我强烈推荐在
签订合同时寻求专业律师的意见，对合同的各项条款进行审阅并且进行适当的修改和完善。
