商业出租方在租用商铺过程中违反合约条款，首先我们须根据双方之间订立的
租赁合同进行严谨分析，以确定违约的具体情形以及应当承担的法律责任。
针对此类情况，作为遵约方您拥有多项权利可以行使，其中主要包含：首先，要求违约方继续按照原有的
租赁协议执行，即
保证在遵守原有协议约定的情况下继续使用所承租的商铺；其次，您有权选择解除租赁合同，并且要求违约方对您因此次违约而遭受的损失予以
赔偿。
损失赔偿的范畴则包括了直接
经济损失（比如因为
违约行为而产生的额外费用开销）与由于预期收益无法实现而造成的
可得利益损失（例如，在正常经营状况下本应获取的利润）。
在此过程中，您务必紧抓以下几个关键环节：第一，妥善储存和收集所有与事例相关的
证据材料，诸如租赁合同、租金付款凭证、以及双方沟通过程中的往来信函等等，这有助于您日后通过谈判、调解或者
诉讼等不同路径维护自身的合法权益。
如果以上途径都不能有效解决问题，建议您立即寻求专业律师指点，通过规范化的法律程序来解决争议。
