未取得完备五证的房地产项目往往无法实现
按揭抵押贷款。
这里提到的"五证"是指《中华人民共和国国有
土地使用权证书》、《中华人民共和国建设用地规划许可证书》、《中华人民共和国建设工程规划许可证书》、《中华人民共和国
建筑工程施工许可证书》以及《中华人民共和国
商品房预售许可证书》。
依据我国现行法律制度，未依法取得上述五项必要资质证书的房产，并不符合合法销售的法定要求。
因此，银行在审核与批准
按揭贷款时，会对房地产项目的合规性进行严谨细致的审查。
若开发商在销售过程中承诺为
消费者提供按揭服务，但其所销售的房产却未能取得完整的五证，那么这种行为无疑是
违法的，同时也将给
购房者带来巨大的潜在风险。
例如，购房者可能无法顺利获得
房屋所有权证书，甚至有可能面临整个项目被强制暂停或取消的困境。
因此，广大购房者在选择房产时必须保持高度警惕，尽量避免购买此类存在重大法律隐患的房产。
